Земельні відносини
Оголошення
Інформація щодо продажу земельних ділянок
Порядок добору земельних ділянок та формування пропозицій щодо переліку земельних ділянок комунальної власності на території Коростенської міської територіальної громади, які можуть бути виставлені на земельні торги (аукціон)
http://golos.korosten-rada.gov.ua/?p=pryynyati_rishennya&sp=single&id=2312
Інформація про оренду земельних ділянок
Для учасників бойових дій
Забезпечення інформування власників землі та землекористувачів про коефіцієнт індексації нормативно грошової оцінки земель за 2022 рік
| № п/п | Рік проведення індексації | Коефіцієнт індексації нормативно грошової оцінки земель |
| 1 | 1996 рік | 1,703 |
| 2 | 1997 рік | 1,059 |
| 3 | 1998 рік | 1,006 |
| 4 | 1999 рік | 1,127 |
| 5 | 2000 рік | 1,182 |
| 6 | 2001 рік | 1,02 |
| 7 | 2005 рік | 1,035 |
| 8 | 2007 рік | 1,028 |
| 9 | 2008 рік | 1,152 |
| 10 | 2009 рік | 1,059 |
| 11 | 2010 рік | 1,0 |
| 12 | 2011 рік | 1,0 |
| 13 | 2012 рік | 1,0 |
| 14 | 2013 рік | 1,0 |
| 15 | 2014 рік | 1,249 |
| 16 | 2015 рік | 1,433 (крім сільськогосподарськийх угідь) та 1,2 – для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) |
| 17 | 2016 рік | 1,0 – для сільськогосподарськийх угідь угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,06 – для земель несільськогосподарського призначення |
| 18 | 2017 рік | 1,0 |
| 19 | 2018 рік | 1,0 |
| 20 | 2019 рік | 1,0 |
| 21 | 2020 рік | 1,0 |
| 22 | 2021 рік | 1,0 – для сільськогосподарськийх угідь угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,1 – для земель несільськогосподарського призначення |
| 23 | 2022 рік | 1,0 – для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,15 – для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) |
| За 2002, 2003, 2004, 2006 роки нормативно грошова оцінка земель не індексувалася | ||
Запобігання зловживань під час безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадян
З метою дотримання положень частини четвертої статті 116 Земельного Кодексу, запобігання зловживань під час безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадян Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру пропонує довести до відома відповідних органів місцевого самоврядування, що під час здійснення повноважень щодо розпорядження землями територіальних громад доцільно за допомогою Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно перевіряти інформацію, чи скористалися своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки з відповідним цільовим призначенням. Крім того, з метою захисту інтересів територіальної громади у разі виявлення фактів неодноразового використання громадянами права на безоплатну передачу у власність земельних ділянок необхідно звертатися до правоохоронних органів для вжиття заходів реагування.
Загальна черга громадян для безкоштовного отримання вільних земельних ділянок станом на 01.01.2023р.
Як зареєструвати право власності на земеньну ділянку, утворену за рахунок земельного паю?
01 січня 2019 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» від від 10.07.2018 р. № 2498-VIII, яким внесено зміни до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».
Що стосується власників паїв, які вже мають державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, утворених за рахунок земельних часток (паїв), слід зазначити наступне.
Якщо особа має державний акт старого зразка (т.з. акт червоного кольору) на право власності на земельну ділянку, утворену за рахунок земельної частки (паю), та у земельної ділянки відсутній кадастровий номер, власнику бажано:
- замовити і розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (виконується на договірній основі суб’єктом господарювання, який має у своєму складі сертифікованих інженерів-землевпорядників);
- зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК) з присвоєнням їй кадастрового номеру, і отримати Витяг про земельну ділянку з Державного земельного кадастру;
- з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав у розмірах встановлених статтею 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- Станом на 2020 рік адміністративний збір за реєстрацію права власності у строк до п’яти робочих днів становить 210 гривень 20 копійок (не враховуючи комісії за переказ коштів). Після реєстрації права власності на земельну ділянку, отримати на руки Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Якщо особа має державний акт нового зразка (т.з. акт зеленого кольору) на право власності на земельну ділянку, утворену за рахунок земельної частки (паю), та земельній ділянці присвоєний кадастровий номер, внесений до ДЗК, власнику бажано:
- з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав у розмірах встановлених статтею 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Після реєстрації права власності на земельну ділянку, власнику необхідно отримати Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Що ж стосується власників невитребуваних паїв, то невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Документами, що посвідчують право на пай відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», є:
|
Категорія населення |
Документ, що посвідчує право на земельну частку (пай) |
| колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа | сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією |
| громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай) | посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат про право на земельну частку (пай), укладені та посвідчені до 10 лютого 2001 року (до набрання чинності Законом України «Про угоди щодо відчуження земельної частки (паю)») |
| громадяни – спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом | свідоцтво про право на спадщину |
| громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, відселені із зони безумовного (обов’язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни України, що самостійно переселилися з територій, які зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають у сільській місцевості. | трудова книжка члена колективного або іншого сільськогосподарського підприємства чи нотаріально засвідчена виписка з неї |
| особи, право яких на земельну частку (пай) встановлено в судовому порядку | рішення суду про визнання права на земельну частку (пай) |
Якщо власник має на руках документ, що посвідчує право на земельну частку (пай), з перелічених у таблиці, та земельній ділянці вже присвоєний кадастровий номер (який зазначається у витязі з ДЗК), то власнику потрібно:
- з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав у розмірах встановлених статтею 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Після реєстрації права власності на земельну ділянку, власнику необхідно отримати Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Якщо кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний, але відомо розташування земельної ділянки згідно зі «Схемою поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)» та протоколом розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), наявне викопіювання плану поділу та ця ділянка досі не зайнята (оформлена) іншими особами, то власнику потрібно:
- замовити і розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (виконується на договірній основі суб’єктом господарювання, який має у своєму складі сертифікованих інженерів-землевпорядників);
- зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК) з присвоєнням їй кадастрового номеру, і отримати Витяг про земельну ділянку з Державного земельного кадастру;
- з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав у розмірах встановлених статтею 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Після реєстрації права власності на земельну ділянку, власнику необхідно отримати Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
ЯК ЗАРЕЄСТРУВАТИ ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ, УТВОРЕНУ ЗА РАХУНОК ЗЕМЕЛЬНОГО ПАЮ
Порядок надання земельних ділянок громадянам для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель комунальної власності на території Коростенської міської територіальної громади
Порядок надання земельних ділянок громадянам для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель комунальної власності на території Коростенської міської територіальної громади
http://golos.korosten-rada.gov.ua/?p=pryynyati_rishennya&sp=single&id=2372
http://golos.korosten-rada.gov.ua/files/pdf_end/1211.pdf
Право на виділення земельної ділянки мають:
1 черга – сім’ї загиблих (померлих) військовослужбовців;
2 черга – особи з інвалідністю внаслідок війни;
3 черга – учасники бойових дій;
4 черга – батьки сімей, які мають 3-х і більше дітей віком до 18 років; працівники комунальних закладів та установ медицини, освіти, культури;
5 черга – громадянам, які постійно проживають та зареєстровані у сільських населених пунктах Коростенської міської територіальної громади впродовж останніх 3-х (трьох) років та згідно даних погосподарського обліку утримують в господарстві 2-х (двох) та більше голів великої рогатої худоби, коней, свиней, овець, кіз.
6 черга – інші громадяни.